WEG-Hausverwaltung
- Betreuung des Gemeinschaftseigentums
- Aufstellung eines Wirtschaftsplanes je Wirtschaftsjahr in Form von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen gem. § 28 WEG je Sondereigentum.
- Erstellen einer jährlichen Abrechnung über Einnahmen und Ausgaben im Vertragszeitraum als Gesamt- und Einzelberechnungen je Sondereigentum.
- Durchführung einer Eigentümerversammlung mit den dazu notwendigen Vorbereitungsarbeiten.
- Durchführung und ordnungsgemäße Niederschrift sowie Verteilung von Beschlüssen der Eigentümer.
- Die Verwaltung sorgt für die Durchführung der beschlossenen Haus-/Nutzungsordnungen.
- Betreuung und Überwachung der Leistungen der Vertragspartner der Eigentümergemeinschaft.
- Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder und der Instandhaltungsrücklagen.
- Einrichten einer übersichtlichen, kaufmännischen ordnungsgemäß geführten Buchhaltung im Vertragszeitraum, getrennt für jede Eigentümergemeinschaft.
- Technische Kontrollen am Gemeinschaftseigentum zur Werterhaltung und um entstehende Schäden früh zu erkennen.
- Mitwirkung bei der Auswahl der technischen Lösungen und Preis-/Vergabeverhandlungen für das Gemeinschaftseigentum.
- Erstellen der schriftlichen Aufträge für Lieferungen, Leistungen und Instandhaltungen im Namen der Rechnung der Eigentümergemeinschaft gemäß Beschluss.
- Terminüberwachung bei Angeboten, Aufträgen, Ausführungen, Schlussrechnungen, andernfalls erfolgen die Abmahnung des Leistungsrückständigen.
- Veranlassen von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen wie Rohrbruch, Brand-, Sturmschäden. Schadensmeldung an die Versicherung bei versicherten Schäden am Gemeinschaftseigentum.
- Veranlassen der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen durch Handwerke, Sachverständige und Technischen Überwachungsverein (TÜV)
- Allgemeine Verwaltung, wie Telefon- und Schriftverkehr mit den Wohnungseigentümern, Behörden, Handwerkern und Dritten, für gemeinschaftliche Belange. Ortstermine Rundschreiben und Aushänge
Referenzen
Stuttgart
                   Filderstdt                   Büsnau                     Güldlingen